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    • 云南自考網> 試題題庫列表頁> 分析確定企業的獲利能力，應研究的因素有（ ）

    2019年4月資產評估歷年真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2019年4月    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    分析確定企業的獲利能力，應研究的因素有（ ）

    • A、企業所屬行業的收益
    • B、市場競爭因素
    • C、企業的資產結構和負債比例
    • D、企業的經營管理水平
    • E、企業全部資產價值
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    安華公司的一塊工業用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元/平方米，開發費600元/平方米，其他費用(包括稅費)150元/平方米，土地開發周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區工業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)


    在對已購入一段時間的低值易耗品進行評估時，應考慮的主要因素有（ ）

    • A、現行市場價格
    • B、實體性損耗
    • C、功能性損耗
    • D、經濟性損耗
    • E、賬面價格

    下列有關企業整體性說法，錯誤的是（ ）

    • A、企業的各個構成要素資產在服從特定系統目標前提下構成企業整體
    • B、企業的各個要素資產功能不會都很健全，也可組合成具有良好整體功能的資產綜合體
    • C、企業的各個要素資產的個體良好，由其組合而成的企業整體功能必然很好
    • D、整體性是企業不同于其他資產的一個重要特征

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